“我的房子现在自己要住，但有几个空房间，也能租吗？”“可以的阿姨，你把房子租给我们，我们给你免费装修，再帮你找租客，你就放心吧……”今年，新北区龙虎塘街道创新开展“长租代储”房屋改造项目，10位房东与专业二房东正式签订长期租赁合同。
“长租代储”是常州市公安局高新区分局龙虎塘派出所联合街道，针对群租房安全隐患多、整改难、易回潮等顽疾，于2026年探索推出的一项源头治理新举措。核心思路是引导房东将房屋长期租赁给信誉好、懂管理的专业二房东，由二房东出资进行标准化改造，并统一后续管理，实现“统租统管”。
“您把房子长租给专业二房东，不用掏一分钱改造费，租金稳定有保障，安全隐患有人管，还能合法合规收租。”面对房东们最关心的改造费用、租金支付、责任划分等问题，工作人员逐一算清“安全账”与“经济账”。
此前，龙虎塘街道南街、龙虎商城等区域因房屋老旧、流动人口密集，私拉乱接、违规用气、通道堵塞等隐患屡禁不止，街道5年间多次集中整改，但收效甚微。“老房子年数久，自己掏钱改造不划算，租又不好租，只好当成储物间，一直愁得慌。”南街房东王师傅最初对整改十分抵触。和他一样，辖区不少房东因房屋老旧、改造投入大、收益不稳定，对租赁住房整治持观望态度。为此，派出所民警与社区网格员组建了上门联络员队伍，精准筛选有改造实力、懂规范管理的二房东，搭建对接平台。通过“一户一策”定制改造方案、组织样板间实地观摩，逐步打消了房东的顾虑，让“不愿改”转变为“主动签”。
走进南街300号，改造完成的样板间让人眼前一亮：公共区域干净敞亮，曾经的“脏乱差”，摇身一变成了“安心家”。“以前楼道堆得不能走，晚上回家心里发慌。现在门禁、消防设施样样到位，住着踏实多了。”租客小张连连点赞。
为确保治理成效不反弹，龙虎塘派出所还同步建立长效激励机制。对按时完成改造的二房东给予信用加分和资源倾斜，联合街道相关部门及住建、消防等职能部门开展星级评定，以典型带动整体提质。同时，建立“二房东+信息员”联动巡查机制，定人定岗定期排查隐患，力争实现问题“早发现、早处置”。
下一步，龙虎塘街道将推广“长租代储”模式，全力为群众打造更安全、更舒适的居住环境。