新房装修本是喜事，可当业主交了大部分款项后工地却突然停工，该如何维权？近日，常州经开区人民法院审结了一起装饰装修合同纠纷案，为遭遇此类问题的消费者提供了维权参考。
2025年7月，市民张某刚拿到新房钥匙，恰逢一家装饰公司在小区内开展“样板间征集”活动，宣传优惠力度较大。张某随即与该装饰公司签订了家庭装修合同。合同约定：100平方米的房屋全包总价为106666元，工期90个工作日；付款方式为开工支付70%，中期支付25%，验收合格后支付5%尾款。
签约后，张某按约先后支付了定金及工程款共计101333元，占合同总价的95%。然而到了2025年9月，工地突然全面停工。经现场查看，仅完成了部分水电改造及墙地砖铺贴，还有三分之一的材料尚未进场。张某多次通过电话等方式催促工期，装饰公司均不予理会。
为固定证据并维护权益，张某委托第三方监理公司对现场进行拍照留存，并对已完工工程量进行价值清算，核算已完工价值为五万四千多元。随后，张某将装饰公司诉至常州经开区人民法院，要求解除双方合同并退还剩余装修款。
法院审理认为，装饰公司收取工程款后擅自停工，致使张某无法实现装修入住的合同目的，已构成根本违约，符合法定合同解除条件。最终，法院依法判决：解除双方签订的装修合同，扣减已完工价值后，装饰公司退还张某剩余装修款46838元。
常州经开区人民法院行政庭庭长李丹丹提醒，消费者在装修时切勿一时被优惠噱头冲昏头脑。签约时务必将工程范围、材料标准、付款节点及违约责任明确写入合同，确保付款进度与施工进度相匹配。一旦遭遇停工烂尾，切勿拖延，应第一时间妥善保存合同、转账记录、沟通记录及现场照片等证据，必要时可委托具备资质的第三方机构进行工程造价评估，及时通过法律途径维权，最大程度保护自身合法权益。