去年5月1日实施的
《住宅项目规范》
明确了“好房子”建设标准
一年来，常州紧跟国家政策导向
出台本地高品质住宅建设指引
城市人居品质迎来系统性跃升
房地产行业也步入转型升级新周期
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“常州人买房，最怕梅季返潮、邻里噪音、厨卫异味这些老毛病。”正在武进淹南板块看房的市民刘女士，在近日一连走访多个改善楼盘，感触颇深，“现在按新规打造的房子，把这些生活痛点都提前设计解决了，不用入住后再将就修补，这才是老百姓心中的好房子。”
记者走访发现
新规实施一年来
我市新建住宅基本全部对标
安全、舒适、绿色、智慧四大标准
新建楼盘室内层高普遍达到3米及以上
洋房产品尺度更为宽裕
加厚分户墙、断桥隔音门窗
楼板浮筑工艺成为标配
有效隔绝外界车流与生活噪音
同层排水、静音管材
防臭烟道等工艺普及
从源头化解
厨卫串味、排水异响等顽疾
在我市推进“好房子”建设进程中，房企开发理念也在发生深刻转变，从过去重规模、重营销，转向重品质、重体验、重长期运营。
我市涌现出一批践行 “好房子” 建设理念的高品质住宅项目。“《住宅项目规范》实施，给整个行业划定了底线，也倒逼房企转变开发逻辑。” 兆地锦绣春秋项目负责人告诉记者，现在造房子不能再靠噱头造势，必须站在常州本地人居习惯和气候特点上做规划、做设计。数据显示，兆地锦绣春秋今年4月单月销量跻身全市前三。
常州地处江南，梅雨季湿度大、冬夏温差明显、居民看重居家安静与空间实用。兆地锦绣春秋针对这些地域特点，引入了恒温恒湿、节能静音的科技住宅系统，精准适配江南气候下的居住需求。“所谓好房子，不是简单堆砌高端材料，而是贴合本地生活习惯，提前预判居住痛点，在规划、设计、施工阶段就前置解决。同时，社区配套不能只停留在图纸宣传，要实景落地、提前运营，物业服务要贯穿交付前后，这才是符合新时代要求的好房子。”
记者走访多个新建楼盘发现，不少项目在严格对标新规要求的层高采光、隔声降噪、适老适幼等基础标准之上，还提前实景落地了全龄社区配套和便民物业服务，摒弃了 “画饼式” 宣传，这也契合当前我市购房者看重 “所见即所得” 的选房心态。
面对行业转型，多位业内人士和房企负责人认为，“好房子” 建设不只是单个楼盘的品质升级，更是房企发展模式的重塑。未来行业竞争，一定是标准、工艺、细节、服务和运营能力的比拼，只有坚守长期主义、贴近居住需求，才能跟上城市人居升级步伐。
房子建设
不止于新建楼盘提质
更着力盘活存量居住资源
一年来，我市持续推进老旧小区改造、城中村更新、既有住宅加装电梯等民生工程，通过外立面翻新、管线整治、雨污分流、绿化增补、停车位规整、适老设施配套等举措，补齐老小区短板，让存量住房逐步向“好房子”标准靠拢，让老居民也能共享城市品质升级成果。
地产业内人士表示，《住宅项目规范》实施一周年，已经基本重塑了我市楼市开发与竞争逻辑。房企告别粗放式规模开发，转向产品主义深耕，从设计源头前置解决居住痛点，把品质把控贯穿规划、建造、交付、运维全流程，推动行业转型升级。同时，好房子建设也带动绿色建材、智能建造、社区运营等上下游产业协同升级，为房地产行业培育新质生产力。
从一纸规范到遍地实景
从新建提质到老宅焕新
从房企转型到民生受益
站在新规实施一周年的时间节点
我市正持续把好房子理念
落到城市建设细微处
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新建住宅严守品质标准
老旧小区迭代焕新
房企回归产品初心
不断夯实住有宜居的民生底色